Renoveeritav villa, ideaalis investeerimiseks

Suurepärane võimalus omandada 600 m2 suurune nurgakrunt koos võluva 149 m2 maalähedase villaga. Kinnistul on esik, mis viib avarasse esikusse, ning avar elutuba-söögituba kõrgete lagedega, millelt pääseb otse suurele kaetud verandale/terrassile, kust avaneb kaunis vaade ulatuslikule aiale, kuhu saab ehitada basseini. Elutoast pääseb kahte sisseehitatud garderoobidega külaliste magamistuppa ja koridoris asuvasse ühisesse vannituppa. Esikust pääseb iseseisvasse kööki, millel on suletud terrass/pesuruum ja otsejuurdepääs maja ümbritsevale aiale. Koridorist pääseb ka avarasse magamistuppa, kus on vannituba ja walk-in garderoob. Sellest magamistoast pääseb teisele terrassile, mis ümbritseb kinnisvara.
Lisaks on kinnisvaral esimesel korrusel garaaž ja eraldi korter, mis sobib ideaalselt külalistele või teenindavale personalile ning kus on 1 magamistuba, avatud köögiga elutuba-söögituba ja dušiga vannituba. Korteril on otsene juurdepääs aeda.
Kuigi maja on vana ja vajab renoveerimist, pakub see kinnisvara investorile veenvat võimalust nii täielikuks renoveerimiseks kui ka uue villa ehitamiseks olemasolevale krundile. Linna iseärasused võimaldavad ehitada esimese korruse ja ühe lisakorruse ning isegi keldri. Vastavalt 1986. aasta Marbella üldise linnaplaneerimise plaani (PGOU-86) eeskirjadele on krundi minimaalne nõutav suurus 500 m2, ehitusmahuga 0.35 m2/m30 ja maksimaalse täituvusega XNUMX%.
Kinnisvara asub suurepärases asukohas tuntud El Real Panorama piirkonnas, jalutuskäigu kaugusel eksklusiivsest La Finca de Marbella linnastumisest. See on väga rahulik elamurajoon, vaid 3-minutilise jalutuskäigu kaugusel rannast, promenaadist ja uuest Vahemere pargist. Viimane on oluline käimasolev projekt, mis peaks valmima hiljem sel aastal. Park hõlmab 40,000 2 mXNUMX looduslikku ala, mis on ühendatud promenaadiga. Lisaks saab sellest üks Andaluusia suurimaid rannaspordirajatisi, kus on viis rannavõrkpalliväljakut, kolm rannajalgpalliväljakut, üks rannakäsipalliväljak, joogaalad ja suur lasteala.
Majutusasutus asub Marbella lähedal, 35-minutilise jalutuskäigu kaugusel mööda promenaadi, 5-minutilise autosõidu kaugusel Marbellast, 10 minuti kaugusel Puerto Banúsist ja San Pedrost ning 15 minuti kaugusel Esteponast.
Majast avaneb kaunis vaade Marbella ikoonilisele mäele, "la Conchale".